Después de un aumento en los precios de las viviendas en 2024, la Columbia Británica podría estar entre las partes de Canadá para ver una posible disminución en los precios de la vivienda en 2025.
Según un pronóstico reciente de los economistas de TD Financial institution, los precios promedio de las viviendas en BC caerán en un 4,1 por ciento en 2025, antes de aumentar un 2,7 por ciento en 2026. Esto viene después de un aumento del 1.7 por ciento en los precios de las viviendas en 2024.
Esta será la segunda caída más grande del país en los precios de las viviendas, luego del pronóstico de Ontario: una disminución del 6,4 por ciento en 2025, y un aumento posterior del 2.2 por ciento en 2026. El año pasado, los precios de las viviendas en Ontario subieron marginalmente, en un 0,3 por ciento.
En cuanto al número de ventas de viviendas en BC, se espera que el volumen de transacciones disminuya en un 0,8 por ciento, antes de reunirse en un asombroso 14.7 por ciento en 2026. De manera related, Ontario verá una caída del 7,6 por ciento en las ventas de viviendas en 2025, seguido de un aumento del 16,9 por ciento en 2026, según los expertos del banco.
«Esto refleja las condiciones de demanda apagadas en los mercados (BC y Ontario), y los saldos de oferta/demanda que son muy sesgado a favor de los compradores«Lee el boletín de TD Economics.
El único otro mercado provincial que verá una caída en los precios de las viviendas en 2025 es la isla del Príncipe Eduardo.
A nivel nacional, los precios de las viviendas caerán en un 3,2 por ciento en 2025, retirados por BC y Ontario, y aumentarán en un 4,8 por ciento en 2026, después de experimentar un aumento del 1.9 por ciento en 2024. El número de ventas de viviendas en todo Canadá aumentará en un 10,1 por ciento en 2026 después de sumergirse en un 0,9 por ciento en 2025.
Pronósticos anteriores pidió un mercado resurgente en 2025alimentado por el Banco de Canadá recortes continuos a la tasa de interés de la política. Pero esto ahora ha sido más que compensado por la incertidumbre económica provocada por La guerra comercial del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump.
«El solo golpe de las tormentas invernales y la incertidumbre económica relacionada con la tarifa envió un escalofrío a través de los mercados inmobiliarios canadienses en el primer trimestre. Ahora estamos rastreando una disminución trimestral de dos dígitos en las ventas de viviendas canadienses y una caída de un dígito de medio dígito en los precios promedio de las viviendas canadienses», cube la actualización.
«Estos resultados son mucho más débiles que nuestro pronóstico de inauguración previa a la transmisión realizada en diciembre, donde asumimos que un aflojamiento en las reglas de la hipoteca federal, las tasas de interés más bajas y el continuo crecimiento económico impulsaría una modesta ganancia de Q1 en las ventas y los precios».
El pronóstico de un rebote en el mercado inmobiliario de Canadá en 2026 está impulsado por la expectativa de que habrá una incertidumbre reducida relacionada con la tarifa y mínimos de varios años para las tasas de interés, acompañados de «una demanda significativa de acre.»
Sin embargo, el recuperación se verá restringido por la mala asequibilidad en los mercados clave de BC y Ontario.
En otra parte del país, los precios de las viviendas en Quebec aumentaron un 7,4 por ciento en 2024 y se pronostica que aumentarán en otro 7,4 por ciento en 2025, seguido de un aumento más modesto de 4.9 por ciento en 2026. En cuanto a los volúmenes de ventas, subieron en un 18.9 por ciento en 2024, con aumentos proyectados del 8,6 % en el 2025 y un ligero Uptime de 1.3 por ciento en el 202 % en 2024.
Alberta vio un aumento del 10 por ciento a los precios de sus viviendas en 2024. Se esperan ganancias de precios más modestas de 4,4 por ciento y 5,3 por ciento para 2025 y 2026, respectivamente. Con el volumen de transacciones, se espera una caída del 2.2 por ciento en 2025, después de un aumento del 9.2 por ciento en 2024, y se pronostica un aumento del 7.9 por ciento en 2026.
